Шаблоны с адаптивным дизайном
× Добро пожаловать на форум нашего ОСББ!

Расскажите нам, и нашим пользователям, кто вы, что вам нравится, и почему вы стали членом этого сайта.
Мы приветствуем всех новых участников и надеемся видеть вас много!

Выборы управляющего.

Больше
2 года 10 мес. назад - 2 года 10 мес. назад #6 от nick
COM_KUNENA_MESSAGE_CREATED_NEW
Начну с главного , своей позиции.
1 - Я за то , чтобы управляющего выбирать из числа владельцев - собственников нашего дома .
2- Кандидат должен иметь опыт управления подобного дома .
3 - Надо его желание .
4 - С управляющим должен быть заключен договор " О найме на эту должность "
5 - Должны быть оговорены , в контракте , его функциональные обязанности .
6 - Очень желательно , что бы кандидат, имел профильное техническое образование .
/ хватит уже принимать на работу дилетантов /

Что бы НЕ повторялась история , когда Луканюк отвечает на устные и письменные обращения к ней : Я вам ничего НЕ должна так как денег " за это " не получаю . А управляющий Мартынюк или отсылает к Луканюк или отвечает , что у него нет времени или , в ответ на обращения к нему спрашивает : " А кто будет этим заниматься ? "

То , что дом еще НЕ развалился и НЕ замерз - то это НЕ результат их " самоотверженной "
работы , а скорее результат инстинкта самосохранения .
А вот то , что Луканюк так судорожно цепляется за печать ОСББ и единоличное управление финансами дома ,
даже , несмотря на Новый Закон о деятельности ОСББ и ПЕРЕПИСАВ основные функции УПРАВЛЯЮЩЕГО , на должность , которой НЕТ в новом УСТАВЕ / головы правлиння / , но была при создании ОСББ и которую она ДО изменений в УСТАВЕ занимает, то есть по факту пытаясь ни за что НЕ отвечая распоряжаться финансами всех собственников вызывает обоснованные подозрения . С чего такое рвение ? Не в грандах ли для ОСББ дело ?
А если Луканюк , действительно, патриот нашего дома , и не имеет каких -то скрытых мотивов удерживаться на уже НЕСУЩЕСТВУЮЩЕЙ
согласно нового Закона должности - у нее будут все шансы ЭТО проявить , уже точно " так как ей НИКТО и НИ ЗА ЧТО платить НЕ будет "
Last edit: 2 года 10 мес. назад by nick.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Больше
2 года 8 мес. назад #27 от Steshenco
COM_KUNENA_MESSAGE_REPLIED_NEW
Со многим можно согласится, лишь некоторые поправки:
Нет в законодательстве – управляющего, есть управитель – юридическая особа либо физособа - предприниматель. С управителем действительно заключается договор на предоставление услуг управления домом, причём согласно Типового договора, утверждённого постановой КМУ от 20 мая 2009 года № 484, а не так как кому-то взбредёт в голову.
Форму управления определяют общие сборы. Независимо от формы управления, в ОСББ избирается правление, а оно уже большинством голосов избирает председателя правления и его заместителя. Ответственность и обязанности председателя и правления остаются при любой форме управления. А вот можно ли быть председателем правления и одновременно управителем с которым ОСББ заключает договор? Скорее нет, чем да, конфликт интересов.
То есть в случае с управителем у нас будет и управитель, и председатель.
В ходе своей деятельности управитель должен будет предоставлять председателю (правлению) кучу документов для их рассмотрения и согласования (утверждения итд), читай вышеуказанный Типовой договор.
И ещё, нет нового и старого законов, есть два действующих закона, принятый позже можно сказать несколько поправил и дополняет принятый ранее.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.